Trwale związane z gruntem budynki nie stanowią odrębnego od gruntu przedmiotu własności, lecz są jego częściami składowymi. Nie ma podstaw do dokonania wpisu w księdze wieczystej budynku, który nie jest odrębną od gruntu nieruchomością. Tak uznał Sąd Najwyższy w postanowieniu z 10 czerwca 2016 r., IV CSK 602/15. W tym celu należy złożyć wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej w postępowaniu wieczystoksięgowym i załączyć do niego m. in. odpis prawomocnego wyroku sądu wydanego w trybie art. 10 ust. 1. k.w.h. Sąd wieczystoksięgowy jest związany tym wyrokiem, zatem nie może odmówić wpisu z nim zgodnego (art. 6269 k.p.c.). 24-01-2011, 21:29. olowpb. Przyjaciel forum. Posty: 569. RE: Wpis domu do Księgi Wieczystej. Posiadając tytuł prawny do gruntu w postaci prawa własności nie ujawnisz w KW budynku. Jedyne co to w dokumentach księgi wieczystej mogą być materiały wskazujące na to że działka jest zabudowana. Budynki w KW jako odrębne nieruchomości Już pisałem, że w projekcie często wpisany jest dozwolony zakres zmian - zmiana materiału może być gtraką zmiana dopuszczoną. A budynek należy "ujawnić" - to się robi po zakończeniu. Dostarcza się inwentaryzację geodezyjną do wydziału geodezji a potem składa się wniosek o ujawnienie budynku w księdze. . Tak uznał Sąd Najwyższy w postanowieniu z 10 czerwca 2016 r., IV CSK 602/15. Wnioskodawca złożył wniosek o sprostowanie w księdze wieczystej oznaczenia nieruchomości przez wpisanie zmiany sposobu korzystania z nieruchomości z „działka niezabudowana" na „działka zabudowana" oraz ujawnienie w księdze budynków na podstawie wypisu z rejestru gruntów i wyrysu z mapy ewidencyjnej. Wniosek ten referendarz sądowy oddalił w części dotyczącej ujawnienia budynków. Orzeczenie referendarza sądowego zostało zaskarżone przez wnioskodawcę. Sąd I instancji rozpatrując skargę uznał, że dołączone do wniosku dokumenty stanowią podstawę wpisu zmiany oznaczenia nieruchomości na nieruchomość zabudowaną, nie stanowią natomiast podstawy do ujawnienia w księdze wieczystej budynków. Wynika z nich bowiem, że budynki te są posadowione na działce nr 321/1, której właścicielem jest wnioskodawca i nie stanowią odrębnej nieruchomości, lecz są częścią składową nieruchomości gruntowej. Oddalając apelację wnioskodawcy sąd II instancji podzielił argumentację sądu I instancji i wskazał, że co do zasady budynki nie stanowią odrębnej nieruchomości i nie są przedmiotem odrębnej własności. Stanowią natomiast w myśl art. 48 Kodeksu cywilnego ( część składową nieruchomości. Podkreślił także, że zgodnie z § 21 pkt 2 rozporządzenia ministra sprawiedliwości z 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym, w księdze wieczystej można ujawniać budynki jedynie w przypadkach wskazanych w tym przepisie. Nie wskazuje on, aby można było ujawniać w księdze wieczystej budynki będące częścią składową nieruchomości. Dodatkowo sąd wyjaśnił, że zakres badania wniosku o wpis do księgi wieczystej jest ograniczony do badania jego treści oraz treści i formy dołączonych do wniosku dokumentów, co oznacza, że przed sądem wieczystoksięgowym nie może toczyć się postępowanie dowodowe. Rozpatrując wniesioną przez wnioskodawcę skargę kasacyjną Sąd Najwyższy uznał, iż nie ma podstaw do dokonania wpisu w księdze wieczystej budynku, który nie jest odrębną od gruntu nieruchomością, a stanowi jedynie jego część składową. Natomiast posadowienie na gruncie budynku, który jest częścią składową nieruchomości, prowadzi jedynie do oznaczenia w księdze wieczystej, iż jest to nieruchomość zabudowana. Komentarz eksperta Agnieszka Kosińska, radca prawny we wrocławskim biurze Rödl & Partner Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości (art. 1 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece; Nieruchomościami są zaś, zgodnie z art. 46 § 1 grunty, a także budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Taką sytuację przewiduje np. art. 235 Budynki wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. Przepis ten przyznaje zatem użytkownikowi wieczystemu prawo własności budynków wzniesionych na gruncie, który ma w użytkowaniu wieczystym. To samo dotyczy budynków, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Wówczas wniosek o ujawnienie w księdze wieczystej prawa użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajdują się budynki lub inne urządzenia, stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, powinien zawierać wniosek o ujawnienie w księdze wieczystej własności tych budynków (postanowienie SN z 24 maja 2012 r., V CSK 264/11). W komentowanej sprawie sąd słusznie przyjął, że budynki, których wpisu do księgi wieczystej domagał się wnioskodawca, stanowiły część składową nieruchomości gruntowej i były prawidłowo ujawnione w księdze wieczystej jako nieruchomość zabudowana. Nie można ich zakwalifikować również do żadnej kategorii budynków, o których mowa w § 21 pkt 2 rozporządzenia ministra sprawiedliwości z 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym. Sąd Najwyższy podkreślił, iż dane katastralne stanowią podstawę ujawnienia w księdze wieczystej tylko danych odnoszących się do nieruchomości. Posadowienie na gruncie budynku, który stanowi jej część składową, prowadzi do zmiany stanu prawnego nieruchomości tylko w tym sensie, że należy ujawnić, iż jest to wtedy nieruchomość zabudowana. W konsekwencji Sąd Najwyższy stwierdził, że z przepisów ustawy o księgach wieczystych, ani z przepisów rozporządzenia z 21 listopada 2013 r., nie wynika możliwość ujawnienia w księdze wieczystej budynków, nie stanowiących odrębnej nieruchomości, lecz będących częścią składową nieruchomości gruntowej. Ostatnio badając księgi wieczyste przypadkiem trafiłem na wniosek o ujawnienie budynku niebędącego odrębnym przedmiotem własności w księdze wieczystej urządzonej dla nieruchomości gruntowej (działki budowlanej). Wnioskodawca przedłożył zaświadczenie z nadzoru budowlanego o braku sprzeciwu do zawiadomienia o przystąpieniu do użytkowania budynku oraz zaświadczenie o nadaniu numeru porządkowego tegoż budynku. Wnioskodawcy uiścili także opłatę sądową w wysokości 60 zł. Sąd odmówił dokonania wpisu, twierdząc że nie ma prawnych podstaw do jego dokonania. Zanim wyjaśnię dlaczego sąd miał rację, chciałbym zwrócić uwagę Czytelników na pewne nieporozumienie z którym spotykam się dosyć często. Otóż potencjalny kupujący np.; działkę zabudowaną domkiem jednorodzinnym myśli, że kupuje dom z działką a nie działkę z domem. W sensie ekonomicznym płaci przede wszystkim za budynek, choć polemizowałbym z tym, gdyż o cenie nieruchomości decydują przede wszystkim trzy czynniki: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. To co znajduje się na działce zawsze można rozebrać (zburzyć) i postawić coś zupełnie innego, ale lokalizacji nie da się zmienić. Uprzedzając ewentualne komentarze wyjaśniam, iż osuwisko przeniesie budynek wraz z masami ziemi na działkę sąsiada, ale działka pozostanie nadal ta sama, choć bez budynku. Wracając do naszych rozważań, z prawnego punktu widzenia kupujemy grunt ze wszystkim co się na nim znajduje i jest z nim powiązane zgodnie z rzymską zasadą superficies solo cedit (recypowaną w art. 48 Kodeksu cywilnego). W wolnym tłumaczeniu rzymska paremia oznacza: „wszystko co na gruncie dzieli los gruntu”. Wyjątkiem są media i instalacje przesyłowe, ale to w innym wpisie (art. 49 Zasadą w księgach wieczystych jest, że budynek ujawnia się tylko i wyłącznie wtedy gdy stanowi odrębny przedmiot własności lub wyodrębniono znajdujące się w nim lokale albo znajdują się w nim lokale będące przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Zgodnie z § 20 pkt 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie elektronicznym w rubryce (Działu I-O) "oznaczenie" wpisuje się: 2) w podrubryce dane o oznaczeniu usytuowanych na nieruchomości budynków: budynków, stanowiących odrębną nieruchomość albo budynków, z których wyodrębniono lokale stanowiące odrębną nieruchomość, albo budynków, w których znajdują się lokale, do których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo budynków, do których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; Kolejna sprawa w strukturze elektronicznej księgi wieczystej przewidziano następujące kategorie (typy) ksiąg wieczystych: a) dla nieruchomości gruntowej odpowiednio: "nieruchomość gruntowa", "grunt oddany w użytkowanie wieczyste", "grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość", "grunt oddany w użytkowanie wieczyste i urządzenie stanowiące odrębną nieruchomość", "grunt oddany w użytkowanie wieczyste, budynek i urządzenie stanowiące odrębną nieruchomość", b) dla nieruchomości budynkowej: "budynek stanowiący odrębną nieruchomość", c) dla nieruchomości lokalowej: "lokal stanowiący odrębną nieruchomość", d) dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu: "spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu". Zgodnie z powyższymi zasadami, grunt stanowiący odrębny przedmiot prawa własności, zabudowany budynkiem jednorodzinnym, w strukturze księgi wieczystej elektronicznej będzie traktowany jako „nieruchomość gruntowa”. Składanie wniosków o ujawnienie budynku jest bezsensowne. Zbywalnym przedmiotem prawa własności w tym przypadku jest grunt, a nie budynek. Powyższego nie należy mylić z sytuacją gdy grunt został oddany w użytkowanie wieczyste, a budynek na gruncie stanowi własność (lub współwłasność) użytkownika wieczystego. W tym przypadku też zbywalnym przedmiotem prawa własności jest grunt, co wynika wprost z art. 235 ust 2 zgodnie z którym przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Należy też zaznaczyć, że w przypadku gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i budynku będącego własnością użytkownika a znajdującego się na tym gruncie, jest prowadzona tylko jedna księga wieczysta dla dwóch praw. Jest to wyjątek od zasady jedna księga dla jednej nieruchomości. Paragraf 7 ust 2 rozporządzenia Min. Sprawiedliwości w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów z 17 września 2001 r. dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste oraz dla znajdującego się na tym gruncie budynku lub innego urządzenia, które stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności, prowadzi się wspólną księgę wieczystą. Podsumowując, działka zabudowana budynkiem jednorodzinnym, będąca przedmiotem prawa własności jest objęta jedną księgą wieczystą prowadzoną dla gruntu i nie ma konieczności ujawniania w niej budynku. W takim przypadku sprzedaje się grunt z budynkiem a nie budynek z gruntem. Notariusz sporządzi umowę przeniesienia własności gruntu, oczywiście wpisze, że na gruncie jest budynek, ale umowa dotyczyć będzie gruntu. Podobnie jest z gruntem oddanym w użytkowanie wieczyste, budynek jest związany z tym gruntem. Jeśli ktoś ma problem z bankiem, który domaga się zaświadczenia o oddaniu budynku do użytkowania, to zaświadczenia takiego szukamy w nadzorze budowlanym i ewentualnie w wydziale geodezji, a nie w księgach wieczystych. Fraza została znaleziona (69 wyników) Umowa o pracę Umowa zlecenie Umowa o dzieło Umowa najmu Umowa pożyczki Umowa kupna sprzedaży Wypowiedzenie umowy Upoważnienia Druki US i ZUS Formularze PIT Wnioski > Wzory dokumentów > (...) księgi wieczystej KW-WPIS - Wniosek o wpis w księdze wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym KW-ZAL - Wniosek o założenie księgi wieczystej NIP-1 - Zgłoszenie identyfikacyjne/ aktualizacyjne osoby (...) 2017-10-11Kupno mieszkania bez księgi wieczystej (...) prawnego danej nieruchomości. Dane, jakie znajdziemy w księdze wieczystej to imię i nazwisko właściciela, adres nieruchomości, jej powierzchnia, przeznaczenie i ewentualne hipoteki. Budowa każdej (...) 2019-10-04Kredyt hipoteczny - przydatne definicje (...) wieczysta pokazuje stan prawny konkretnej nieruchomości, czyli kto jest jej właścicielem, a kto ma do niej prawa. Do momentu, w którym w całości spłacisz udzielony kredyt hipoteczny, w księdze wieczystej (...) Budowlane > Wzory dokumentów > (...) /wykonanie robót budowlanych Decyzja o zmianie pozwolenia na budowę Dziennik budowy Ewidencja rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych Księga obmiarów robót Nakaz rozbiórki obiektu (...) Inne > Wzory dokumentów > (...) wstępnego w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy KW-WGLAD - Wniosek o wgląd do księgi wieczystej / wydanie wydruku księgi wieczystej Lista poborowych Lista założycieli stowarzyszenia Odpowiedź na sprzeciw (...) Księga akcyjna (...) w księdze akcyjnej na wniosek osoby uprawnionej. Przed dokonaniem zmian w księdze akcyjnej zarząd powiadamia o swoim zamiarze osoby zainteresowane, wyznaczając im co najmniej dwutygodniowy termin (...) 2019-04-08Własne mieszkanie - krok po kroku (...) informacje o adresie nieruchomości, na której prowadzona jest budowa (nr księgi wieczystej, istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości, plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiednich działek, dane (...) Kredyty mieszkaniowe PKO BP Prawne > Wzory dokumentów > (...) i Gospodarczy Księgi wieczyste Rejestr Zastawów Krajowy Rejestr Karny Zobowiązania alimentacyjne Nie możesz znaleźć dokumentu? Zamów go >> Zapytaj o cenę. Zapewniamy bezpłatną wycenę zamawianego dokumentu (...) Księga wieczysta opisuje stan prawny nieruchomości, ale czy ujawnienie budynku w księdze wieczystej jest zawsze konieczne? Takie pytanie zadaje sobie wiele osób, które właśnie wybudowały swoje domy. Jak się okazuje, obowiązek wpisania budynku do KW dotyczy tylko kilku przypadków. Dowiedz się jakich oraz w jaki sposób załatwić formalności. Jakie nieruchomości należy wpisać do księgi wieczystej? Na początku wyjaśnijmy, czym są księgi wieczyste. Jest to prowadzony przez sądy publicznie dostępny rejestr pozwalający określić stan prawny wpisanych w nim nieruchomości. Z KW można się dowiedzieć, gdzie usytuowana jest dana nieruchomość, kto jest jej właścicielem i czy są na niej ustanowione jakieś ograniczone prawa rzeczowe lub hipoteki. Do rejestru wpisywane są głównie nieruchomości stawiące odrębną własność, czyli przede wszystkim: grunty (również te oddane w użytkowanie wieczyste) budynki i lokale - o ile stanowią odrębny przedmiot własności od gruntu, na którym są usytuowane, budynki i lokale, do których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Załóżmy zatem, że dopiero planujesz się budować. Masz działkę, kupiłeś projekt domu i ruszasz z pracami. Czy będzie potrzebna odrębna księga wieczysta dla domu jednorodzinnego? Czy musisz ją zakładać? A może wystarczy ujawnienie budynku w księdze wieczystej działki, na której został on wybudowany? Ujawnienie budynku w księdze wieczystej – zasady Obowiązujące przepisy dość precyzyjnie określają zasady, kiedy należy założyć KW dla budynku, a kiedy należy go ujawnić w księdze wieczystej nieruchomości gruntowej. Wynika z nich, że: budynki trwale związane z gruntem nie mogą być przedmiotem odrębnej własności, jeżeli budynek zostanie wzniesiony na gruncie posiadającym KW, nie ma podstaw do tego, by zakładać dla niego odrębną księgę wieczystą, gdy budynek nie stanowi odrębnej własności od gruntu, nie ma podstaw do jego ujawnienia w księdze wieczystej, wybudowanie domu na działce posiadającej księgę wieczystą można udokumentować poprzez zmianę oznaczenia w KW, że działka została zmieniona z niezabudowanej w zabudowaną, budynek należy ujawnić tylko wtedy, gdy wzniesiono go na działce w wieczystym użytkowaniu lub gdy jest to budynek z wyodrębnionymi lokalami stanowiącymi odrębne nieruchomości. O powyższych zasadach warto pamiętać przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, ponieważ zdarza się, że bank żąda ujawnienia w księdze wieczystej nieruchomości budynku. Jeżeli nie stanowi od odrębnej własności, sąd oddali wniosek o takie ujawnienie. W praktyce ujawnienie budynku w księdze wieczystej dla banku może być konieczne w przypadku, gdy chcemy zaciągnąć kredyt pod hipotekę domu stojącego na gruncie w użytkowaniu wieczystym. To może Cię zainteresować: Jak sprawdzić czy działka jest budowlana? Ujawnienie budynku w księdze wieczystej - podstawy prawne Jeśli budowa domu a księga wieczysta budzi wątpliwości, warto sięgnąć do aktów prawnych, które te kwestie regulują. Są to przede wszystkim: Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Z 2016 r. poz. 790) Kodeks cywilny (art. 46 oraz art. 48), Postanowienie Sądu Najwyższego IV CSK 602/15 z dnia 10 czerwca 2016 r. W szczególności ważne jest orzeczenie sądu, które mówi wyraźnie, że budynki trwale związane z gruntem nie stanowią odrębnego od gruntu przedmiotu własności, więc nie ma podstaw do wpisywania ich w księdze wieczystej. Wystarczy wpis do KW gruntu informujący, że jest to nieruchomość zabudowana. Obowiązek ujawniania budynku w księdze wieczystej - najważniejsze informacje Nowa księga wieczysta budynku będzie założona wyłącznie wtedy, gdy zostanie on postawiony na działce będącej odrębną nieruchomością. Ujawnienie budynku w księdze wieczystej jest konieczne w przypadku wybudowania go na gruncie w użytkowaniu wieczystym lub gdy jest to budynek zawierający wyodrębnione lokale stanowiące odrębne nieruchomości - np. w przypadku domów wielorodzinnych, dla których jest jedna wspólna KW z danymi o poszczególnych lokalach. Dowiedz się więcej: Co warto wiedzieć przed rozpoczęciem budowy domu? Jak ujawnić budynek w księdze wieczystej - krok po kroku Ujawnienie budynku w księdze wieczystej wymaga złożenia do sądu stosownego wniosku wraz z niezbędnymi załącznikami. Należy to zrobić w wydziale ksiąg wieczystych w sądzie rejonowym właściwym miejscowo dla położenia nieruchomości. Przed złożeniem wniosku warto sprawdzić w KW oznaczenie nieruchomości, aby precyzyjnie sformułować wniosek o jej zmianę. Możesz to zrobić zdalnie przez Internet – w serwisie Elektroniczne Księgi Wieczyste ( możesz przeglądać księgi wieczyste nieruchomości, a także złożyć wniosek online o wydanie dokumentu takiego jak: odpis zwykły, odpis zupełny lub wyciąg z KW. Wystarczy sprawdzić tak naprawdę jedynie I dział, w którym widnieje oznaczenie nieruchomości. Dokumenty niezbędne do ujawnienia budynku w księdze wieczystej Do ujawnienia budynku w księdze wieczystej potrzebne są dokumenty, które będą stanowić załączniki do wniosku o wpis w księdze wieczystej. Są to: wypis z rejestru gruntów, wypis z kartoteki budynków, wyrys z mapy ewidencyjnej. Jak napisać wniosek o ujawnienie budynku w księdze wieczystej? Wniosek o ujawnienie budynku w księdze wieczystej składa się na formularzu wniosku o wpis w księdze wieczystej (KW-WPIS). Wzór takiego druku możesz pobrać ze strony internetowej sądu rejonowego lub ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości. A jak wypełnić taki wniosek? Wystarczy w nim uzupełnić rubryki następującymi informacjami: oznaczenie sądu rejonowego i wydziału ksiąg wieczystych (np. Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych), numer księgi wieczystej nieruchomości, treść wniosku (np. wnoszę o ujawnienie budynku na działce lub o zmianę oznaczenia nieruchomości na zabudowaną), dane wnioskodawcy, lista załączników, data i podpis. Koszty za ujawnienie budynku w księdze wieczystej Zmiany w KW niestety nie są darmowe. To, ile kosztuje ujawnienie budynku w księdze wieczystej, zależy od aktualnej wysokości opłat sądowych, które są regulowane odrębną ustawą oraz w rozporządzeniach Ministra Sprawiedliwości. Obecnie opłata za wpis w księdze wieczystej w dziale I dotyczącym oznaczenia nieruchomości wynosi 100 zł. Zobacz także: Wycena nieruchomości - jak wygląda i ile to kosztuje? Jak sprawdzić księgę wieczystą domu? Stan prawny nieruchomości należy bezwzględnie sprawdzić przed jej zakupem. Nieważne, czy kupujesz tylko działkę pod budowę domu, czy grunt z postawionym już na nim budynkiem. Do tego właśnie służą księgi wieczyste, które pozwalają dowiedzieć się, kto dokładnie jest właścicielem nieruchomości (czy na pewno ta sama osoba, która oferuje jej sprzedaż), czy nieruchomość nie jest przypadkiem w użytkowaniu wieczystym, czy nie ma na niej ustanowionej służebności osobistej, gruntowej lub użytkowania, a także czy nie jest obciążona hipoteką lub prawami na rzecz osób trzecich. Księgi wieczyste ujawnią także wpis domu na działce będącej odrębną nieruchomością, co będzie oznaczać, że sprzedawany grunt jest już zabudowany. Księgi wieczyste są jawne, dlatego masz prawo sprawdzić daną nieruchomość jeszcze przed zakupem. Możesz w tym celu udać się bezpośrednio do sądu rejonowego, w którym znajduje się wydział ksiąg wieczystych właściwy miejscowo dla danej nieruchomości. Znacznie łatwiej jednak skorzystać z elektronicznego systemu prowadzonego przez Ministerstwo Sprawiedliwości, o którym wspomnieliśmy wyżej. Na stronie należy wybrać opcję „przeglądanie księgi wieczystej”, a następnie wpisać numer KW nieruchomości, którą chce się sprawdzić. W rezultacie otrzymasz wgląd do elektronicznej wersji księgi wieczystej – co ważne, wyświetlane są informacje ze wszystkich czterech działów, czyli: działu I – dotyczy oznaczenia nieruchomości (dział I-O) i praw związanych z własnością (dział I-Sp), działu II – dotyczy oznaczenia właściciela nieruchomości lub użytkownika wieczystego, działu III – zawiera informacje o ewentualnych ograniczonych prawach rzeczowych (bez hipotek), prawach osobistych lub innych roszczeniach ciążących na nieruchomości, działu IV – dotyczy informacji o ewentualnych hipotekach ustanowionych na nieruchomości. Przeglądanie ksiąg wieczystych jest bezpłatne. Jeżeli potrzebujesz dokumentu np. do banku przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny na budowę domu, musisz złożyć wniosek o odpis z KW. Możesz to zrobić online, ale w tym wypadku konieczne będzie uiszczenie stosownej opłaty.

wniosek o ujawnienie budynku w księdze wieczystej